TIP LELONGAN

Saya sering menerima pangilan dari para pembeli
yang bertanyakan soalan tentang Langkah-langkah
atau cara-cara nak beli rumah lelong?

Oleh itu, untuk hari ini saya ingin berkongsikan
dengan anda tentang 10 Panduan mudah yang
boleh anda ikut dan gunakan untuk memudahkan anda
membuat pembelian dalam Hartanah Lelong.

Sekiranya anda telah tahu, anda boleh baca panduan
ini sepintas lalu sebagai panduan yang berguna untuk anda.

PENTING :
Perkara yang paling penting untuk diingati adalah berkenaan
dengan syarat utama iaitu mana-mana hartanah yang
disenaraikan adalah untuk jualan Lelong sahaja dan akan
dijual "dalam keadaan sepertimana sedia ada" (as is where is basis)
dan tertakluk kepada harga rizab yang telah dinyatakan oleh
pihak bank dan tertakluk kepada Perisytiharan Jualan (POS)
serta Syarat-Syarat Jualan (COS) yang telah ditetapkan.

*** Fahami Garis Panduan ini Untuk membantu
 Memahami Proses Lelongan Hartanah ***

1. ALAMAT - Salin alamat dan pastikan alamat dan tarikh
   lelongan hartanah yang diingini adalah betul dan tepat.
    
2. LAWATI - Membuat lawatan keatas hartanah yang diingini.
   Buat tinjauan dan pemerhatian sewajarnya terhadap hartanah
   yang diingini sebelum membuat keputusan untuk membeli.
    
3. TANYA - Anda juga boleh membuat pertanyaan kepada
   pemaju/pemilik/pihak berkuasa tempatan/carian hakmilik/
   sekiranya ingin mengetahui dengan lebih detail berkenaan
   dengan hartanah yang dingini.
    
4. BANK DRAFT - Deposit untuk masuk lelong. Bila dah
   betul-2 pasti dengan hartanah, Anda perlu menyediakan 5%
   @ 10% Bank Draf dari harga Reserve Price atas nama bank
   yang melelong harta. Sila daftar awal atau hubungi kami untuk
   mendapatkan info berkenaan peratus bank draft ini.
    
5. DATANG AWAL - Wakilkan pihak kami atau hadir di tempat
   lelongan sekurangnya 30 minit sebelum lelongan untuk
   pendaftaran. Sila pastikan juga no. lelongan hartanah
   adalah sama dengan hartanah yang ingin dibida oleh anda.
   *Elakkan daripada memaklumkan kepada orang yang tidak
   dikenali daripada mengetahui hartanah yang ingin anda bida
   dan juga harga tertinggi yang sanggup anda bida.
    
6. MEMBUAT BIDAAN - Anda akan diberikan pad bidaan untuk
   membuat bidaan. Pelelong akan membaca sedikit maklumat
   asas mengenai hartanah sebelum bidaan dimulakan. Anda
   hanya perlu menunjukkan atau menaikkan no. bidaan anda
   apabila ingin membuat bidaan dan lelongan akan berhenti
   apabila tiada lagi tawaran dari pembida lain.
    
7. ANDA BERJAYA - Taniah jika anda mendapat harga Reserve.
   Pelelong akan mengira sehingga 3 kali dan seterusnya
   mengetuk tukul menandakan lelongan ditutup serta
   mengumumkan pembida yang berjaya. Jika tidak berjaya,
   bank draft akan dipulangkan semula pada hari yang sama.
    
8. BAKI DEPOSIT - Anda perlu mencukupkan deposit. Anda
   hendaklah menjelaskan baki deposit dari harga yang berjaya
   dibida selepas lelongan.
   *Cth; Reserve : RM 100,000/- anda berjaya bida RM 120,000/-
   *Deposit 10% = RM 10,000 + ( kenaikan RM 20,000 x 10% = RM 2,000)
   (Pembida yang berjaya perlu menambah RM2,000 untuk mencukupkan deposit)
    
9. BUAT PINJAMAN PERUMAHAN - Pembeli yang berjaya hendaklah
   menyelesaikan baki harga melalui Pinjaman atau Cash dalam
   tempoh 90 hari @ 120 hari (bergantung kepada syarat yang telah
   ditetapkan oleh pihak pelelong).
    
10. LANTIK LAWYER - untuk membuat pindah milik. *tidak semua
    lawyer boleh menguruskan urusan pembelian hartanah lelong.
    Pastikan anda memilih peguam yang biasa menguruskan
    hartanah lelong.

Seperti yang telah anda ketahui semakin hari semakin
susah untuk mendapatkan rumah murah atau sekurang-
kurangnya 10% lebih rendah dari harga pasaran biasa.

Oleh itu, anda boleh merebut peluang untuk dapatkan
hartanah idaman atau pelaburan melalui hartanah lelong dengan sahaja kami sediakan atau

melalui wasapp berhubung terus dengan saya.0129143455

Jika anda ada sebarang pertanyaan atau kemuskilan,
boleh terus hubungi ejen / perunding /kepejabat sila bagitau awal kerana sy selalu out station utk tidak menyusahkan anda atau membuang masa anda untuk menunggu2 saya di sebabkan mungkin saya sibuk.

Sekian...

Yang Benar