"Kaveat" Ertinya kaveat Berdaftar mengikut Tafsiran Seksyen 5 Kanun Tanah Negara. Kaveat Adalah Satu Mekanisme Yang menghalang pendaftaran urusniaga Di bawah Kanun Tanah Negara (KTN) Untuk melindungi KEPENTINGAN Pihak-Pihak tertentu.
JENIS-JENIS KAVEAT
Kaveat Umumnya sakit terdiri daripada Carian daripada Beberapa Jenis seperti:
1.Kaveat Pendaftar
2.Kaveat Swasta "Kaveat" Ertinya kaveat Berdaftar mengikut Tafsiran Seksyen 5 Kanun Tanah Negara. Kaveat Adalah Satu Mekanisme Yang menghalang pendaftaran urusniaga Di bawah Kanun Tanah Negara (KTN) Untuk melindungi KEPENTINGAN Pihak-Pihak tertentu.
JENIS-JENIS KAVEAT
Kaveat Umumnya sakit terdiri daripada Carian daripada Beberapa Jenis seperti:
1.Kaveat Pendaftar
2.Kaveat Swasta
Pemegang 3.Kaveat Lien, dan
4.Kaveat Amanah
1. Kaveat Pendaftar
1.1 Kaveat Oleh dimasukkan Pendaftar Pendaftar. Berikut Pemohon memasuki kaveat pada salah satu Sebab-Sebab:
a) Untuk mengelakkan penipuan Dalam urus Niaga seperti penipuan, solat NYATA dan solat guna borang.
b) Untuk melindungi KEPENTINGAN:
Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri dari SEGi tuntutan Hutang, tunggakan hasil tanah dan pembayaran balik Pinjaman Kanak-kanak, orang gila orang atau Yang diketahui Tidak Ada di Negara Ini Pada Masa ITU
c) Untuk menjamin Pembayaran balik Pinjaman Carian kepada Kerajaan Persekutuan dan Negeri
d) Untuk membetulkan kesilapan-kesilapan Yang berlembutlah Dalam Dokumen Hakmilik ATAU surat Cara bersetubuh Yang Berkaitan Dengan Tanah dan Bahagian Yang 320 (1)
1.2 Tempoh Berkesan kaveat Pendaftar Pada Selama-lamanya Sehingga IA dibatalkan Oleh Pendaftar Atas kehendaknya Sendiri ATAU Atas permohonan Carian daripada Pemilik ATAU Perintah Mahkamah (Seksyen 321 (3) KTN).
2. Kaveat Swasta
2.1 kaveat Persendirian Boleh dimasukkan Oleh Pendaftar Atas permohonan Berikut:
a) Mana-Mana orang ATAU entiti Yang menuntut Hak Ke Atas Tanah Milik ATAU KEPENTINGAN Berdaftar.
b) Mana-Mana orang ATAU entiti Yang mendakwa IA berhak for Manfaat Di bawah Mana-Mana Yang amanah melibatkan tanah ATAU KEPENTINGAN
c) Penjaga orang atau mewakili Yang Mana-Mana remaja Yang menuntut Sebagai berhak Carian kepada Faedah di Bawah Mana-Mana amanah.
2.2 Kaveat Persendirian Sementara Sehingga IA dibatalkan kerana habis Tempoh 6 Tahun atau Lebih permohonan pemotongan kaveat Persendirian ATAU Perintah Mahkamah.
2.3 Senarai Hartanah Di Kaveat Persendirian (Bah. 326 KTN)
• Para tuan tanah ATAU Pihak Yang Berminat Untuk Berdaftar Boleh meminta kaveat Persendirian pemotongan hendaklah Islam itu Dalam borang 19j.
• Notis Akan dihantar Carian kepada pengkaveat 19C.
• Dalam Tempoh Dua bulan dari Tarikh Notis ITU Diperolehi, pengkaveat Perlu mendaptkan Perintah Mahkamah for melanjutkan kaveat Persendirian.
• diwartakan Islam itu Period Notis ITU are DAPAT disampaikan Oleh (Seksyen 432 KTN).
• Kaveat Akan dibatalkan Jika tiada ada Perintah Mahkamah for meneruskan Dengan kaveat Yang dikemukakan Dalam Tempoh Dua bulan dari Tarikh Notis ITU Diperolehi ATAU Bil Notis ITU diwartakan.
3. Kaveat lien
3.1 lien Pemegang Kaveat Adalah Untuk memastikan KEPENTINGAN peminjam Pada Hak-Hak Bye. Permohonan mestilah
disertakan Dengan Dokumen Hakmilik ATAU pajakan pendua.
Pemegang gadai 3.2 Kaveat Boleh Oleh dibatalkan Pendaftar Period ditarik balik Oleh pengkaveat ATAU Period Pendaftar berpuas hati Bilangan Wang Yang kena dibayar Di bawah lien YANG TELAH dibayar sepenuhnya ATAU Melalui Perintah Mahkamah.
4. Kaveat AMANAH
4.1 Kaveat Amanah Boleh Oleh dimasukkan Pendaftar Atas tanah ATAU KEPENTINGAN YANG TELAH Didakwa Sebagai dipegang Oleh Mana-Mana orang ATAU badan Sebagai Pemegang amanah Atas permohonan:
• Pemegang Amanah Yang Pada Masa ITU Mana-Mana tanah ATAU KEPENTINGAN; ATAU
• Orang ATAU badan Yang olehnya Mana-Mana tanah ATAU KEPENTINGAN Pada mulanya dipindahkan Carian kepada Pemegang Amanah; ATAU
• Orang ATAU badan Yang Membuat APA-APA KEPENTINGAN Yang Islam itu memihak Carian kepada Pemegang Amanah.
4.2 Kaveat amanah Akan Kekal berkuat Kuasa Sehingga dibatalkan Oleh Pendaftar Atas permohonan Pemegang amanah dan Semua orang berhak Mendapat Faedah Di bawah amanah ITU.
PERINTAH Bab Larangan
Perintah Bab Larangan Adalah Perintah Yang Dijanakan Oleh Mana-Mana Mahkamah for melarang Liabiliti (penghutang Penghakiman) Yang penghutang Carian daripada menjalankan APA-APA Transaksi di Atas tanah ATAU KEPENTINGAN Mengenai tanah Yang dipegangnya (Seksyen 334).
Perintah Bab Larangan ITU berkuat Kuasa Selama 6 bulan dari Tarikh IA dikeluarkanNya Oleh Mahkamah. Tempoh Jogja Boleh dilanjutkan dengan Perintah Mahkamah dan permohonan ITU hendaklah dihantar SEBELUM Bil diperolehi Degree awarded.
Dokumen YANG PERLU DIKEMUKAKAN APABILA BERURUSAN
Period (Jenis) Borang diperlukan apabila berurusan Dalam Urusan kaveat ini? Di bawah udah Beberapa kemalangan perkara Yang Perlu Disediakan dan Bentuk (dan belajar) apabila berurusan Dengan pejabat tanah (ATAU SUK) mengikut Jenis kaveat.
1. Kaveat Swasta
i. Kewangan Individu / Korporat.
- Diisi Borang 19B Yang lengkap
- Akuan Berkanun
- Dokumen Yang Berkaitan Dengan perjanjian ITU / Pembelian (Period Perlu)
- Salinan Pelan tanah (for kaveat Persendirian Ke Atas bahagian tanah)
ii. Syarikat / Organisasi
- Diisi Borang 19B Yang lengkap
- Akuan Berkanun
- Borang 49 / Akta Pertubuhan / Undang-undang Yang Oleh diluluskan Peguam.
- Dokumen Yang Berkaitan Dengan perjanjian ITU / Pembelian (Period Perlu)
- Kuasa Bilangan Peguam / surat Rujukan Kuasa wakil (Period berkenaan)
Memandangkan Harith Dalam Proses kaveat Mahkamah berkaitan (penyewa saman) Supaya menumpukan Beberapa Cara Bagi Kita for tanah 'menyingkirkan' / harta Kita Telah dikaveatkan Oleh Pihak ketiga, ATAU Dalam KES INI ADALAH penyewa tanah.
Untuk Interesting balik APA-APA kaveat biasanya:
Borang 19g -Tarikbalik kaveat Di bawah Seksyen 325 KTN Oleh pengkaveat.
-Bayaran Kelemahan kaveat - RM60.00
Kuasa -Daily giat - RM20.00
-Pembatalan Menggunakan Borang 19j kaveat Di bawah Seksyen 326 KTN Oleh tuan tanah ATAU Pihak berkepentingan Yang Berdaftar Melalui permohonan Carian kepada Pendaftar.
Pembatalan kaveat -Bayaran - RM60.00
-Notis - RM20.00
-Where Mana-Mana orang ATAU badan Yang berkenaan for memohon Melalui Mahkamah for Pembatalan kaveat Di bawah Seksyen 327 KTN. Yuran permohonan Adalah RM30.00 kaveat Pembatalan.
Dalam KES Jogja, Firma ITU (Harith Sebagai Peguam Plaintif wakil) membawa KES ITU ke Mahkamah Period kaveat ITU Telah diletakkan di Atas Tanah Yang Oleh didakwa sesetengah Pihak Yang Berminat DEFENDAN. Jadi kaveat ITU Sebenarnya benar-Benar Akan mengambil Masa Yang lama dan Kos words dan IA Pasti Tidak apabila IA Telah DIBAWA ke Mahkamah. Bagi sesiapa yang Tidak mahu memanjangkan KES dan Penyelesaian Yang Terbaik Mungkin Akan mahu bercakap Dengan orang-orang Yang mempunyai Baik menkaveatkan Hak Anda for Interesting balik kaveat ITU ATAU Menggunakan Kaedah di atas. (Kaveat Persendirian)
2. Kaveat lien
- Borang 19d
- Document Title Isu
3. Kaveat AMANAH
- Borang 19E
- Surat Ikatan Amanah Yang difailkan di PM
4. Kaveat Pendaftar
- Carian daripada Surat (Bayaran Tidak melibatkan) Lembaga / Kerajaan
5. Perintah Bab Larangan
- Perintah Mahkamah telah ditandatangani Oleh Pendaftar Mahkamah.
6. Kelemahan Kaveat Swasta
- Borang 19g "Kaveat" ertinya kaveat berdaftar mengikut tafsiran Seksyen 5 Kanun Tanah Negara. Kaveat adalah satu mekanisme yang menghalang pendaftaran urusniaga di bawah Kanun Tanah Negara (KTN) untuk melindungi kepentingan pihak-pihak tertentu.
JENIS KAVEAT
Kaveat umumnya terdiri daripada beberapa jenis seperti:
1.Kaveat Pendaftar
2.Kaveat Swasta
Pemegang 3.Kaveat Lien, dan
4.Kaveat Amanah
1. Kaveat PENDAFTAR
1.1 Kaveat dimasukkan oleh Pendaftar Pendaftar. Pemohon memasuki kaveat pada salah satu sebab-sebab berikut:
a) Untuk mengelakkan penipuan dalam urus niaga seperti penipuan, salah nyata dan salah guna borang.
b) Untuk melindungi kepentingan:
Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri dari segi tuntutan hutang, tunggakan hasil tanah dan pembayaran balik pinjaman Kanak-kanak, orang gila atau orang yang diketahui tidak ada di negara ini pada masa itu
c) Untuk menjamin pembayaran balik pinjaman kepada kerajaan Persekutuan dan Negeri
d) Untuk membetulkan kesilapan-kesilapan yang berlaku dalam dokumen hakmilik atau surat cara lain yang berkaitan dengan tanah dan Bahagian yang 320 (1)
1.2 Tempoh Berkesan kaveat pendaftar pada selama-lamanya sehingga ia dibatalkan oleh Pendaftar atas kehendaknya sendiri atau atas permohonan daripada pemilik atau perintah mahkamah (Seksyen 321 (3) KTN).
2. Kaveat SWASTA
2.1 kaveat persendirian boleh dimasukkan oleh Pendaftar atas permohonan berikut:
a) Mana-mana orang atau entiti yang menuntut hak ke atas tanah milik atau kepentingan berdaftar.
b) Mana-mana orang atau entiti yang mendakwa ia berhak untuk manfaat di bawah mana-mana amanah yang melibatkan tanah atau kepentingan
c) Penjaga atau orang yang mewakili mana-mana remaja yang menuntut sebagai berhak kepada faedah di bawah mana-mana amanah.
2.2 Kaveat Persendirian sementara sehingga ia dibatalkan kerana habis tempoh 6 tahun atau lebih permohonan pemotongan kaveat persendirian atau perintah mahkamah.
2.3 Pegangan Kaveat Persendirian (Bah. 326 KTN)
• Para tuan tanah atau pihak yang berminat berdaftar boleh meminta kaveat persendirian pemotongan hendaklah dibuat dalam borang 19j.
• Notis akan dihantar kepada pengkaveat 19C.
• Dalam tempoh dua bulan dari tarikh notis itu diterima, pengkaveat perlu mendapatkan perintah mahkamah untuk melanjutkan kaveat persendirian.
• diwartakan dibuat jika notis itu tidak dapat disampaikan oleh (Seksyen 432 KTN).
• Kaveat akan dibatalkan jika tidak ada perintah mahkamah untuk meneruskan dengan kaveat yang dikemukakan dalam tempoh dua bulan dari tarikh notis itu diterima atau tarikh notis itu diwartakan.
3. Kaveat lien
3.1 pemegang lien Kaveat adalah untuk memastikan kepentingan peminjam pada hak-hak mereka. Permohonan mestilah
disertakan dengan dokumen hakmilik atau pajakan pendua.
Pemegang lien 3.2 Kaveat boleh dibatalkan oleh Pendaftar jika ditarik balik oleh pengkaveat atau jika Pendaftar berpuas hati jumlah wang yang kena dibayar di bawah lien yang telah dibayar sepenuhnya atau melalui perintah mahkamah.
4. Kaveat AMANAH
4.1 Kaveat Amanah boleh dimasukkan oleh Pendaftar atas tanah atau kepentingan yang telah dinyatakan sebagai dipegang oleh mana-mana orang atau badan sebagai pemegang amanah atas permohonan:
• Pemegang Amanah yang pada masa itu mana-mana tanah atau kepentingan; atau
• Orang atau badan yang olehnya mana-mana tanah atau kepentingan pada mulanya dipindahkan kepada pemegang Amanah; atau
• Orang atau badan yang membuat apa-apa kepentingan yang dibuat memihak kepada pemegang Amanah.
4.2 Kaveat amanah akan kekal berkuat kuasa sehingga dibatalkan oleh Pendaftar atas permohonan pemegang amanah dan semua orang berhak mendapat faedah di bawah amanah itu.
LARANGAN ORDER
Perintah larangan adalah perintah yang dibuat oleh mana-mana mahkamah untuk melarang liabiliti (penghutang penghakiman) yang penghutang daripada menjalankan apa-apa transaksi di atas tanah atau kepentingan mengenai tanah yang dipegangnya (Seksyen 334).
Perintah larangan itu berkuat kuasa selama 6 bulan dari tarikh ia dikeluarkan oleh mahkamah. Tempoh ini boleh dilanjutkan dengan perintah mahkamah dan permohonan itu hendaklah dihantar sebelum tarikh tamat.
DOKUMEN YANG PERLU DIKEMUKAKAN APABILA BERURUSAN
Jika (jenis) Borang diperlukan apabila berurusan dalam urusan kaveat ini? Di bawah adalah beberapa perkara yang perlu disediakan dan bentuk (dan belajar) apabila berurusan dengan pejabat tanah (atau SUK) mengikut jenis kaveat.
1. Kaveat SWASTA
i. Kewangan Individu / Korporat.
- Borang 19B yang lengkap diisi
- Akuan Berkanun
- Dokumen yang berkaitan dengan perjanjian itu / pembelian (jika perlu)
- Salinan pelan tanah (untuk kaveat persendirian ke atas bahagian tanah)
ii. Syarikat / Organisasi
- Borang 19B yang lengkap diisi
- Akuan Berkanun
- Borang 49 / Akta Pertubuhan / Undang-undang yang diluluskan oleh peguam.
- Dokumen yang berkaitan dengan perjanjian itu / pembelian (jika perlu)
- Kuasa bilangan peguam / rujukan surat kuasa wakil (jika berkenaan)
Memandangkan Harith dalam proses kaveat mahkamah berkaitan (penyewa saman) supaya menumpukan beberapa cara bagi kita untuk 'menyingkirkan' tanah / harta kita telah dikaveatkan oleh pihak ketiga, atau dalam kes ini adalah penyewa tanah.
Untuk menarik balik apa-apa kaveat biasanya:
Borang 19g -Tarikbalik kaveat di bawah seksyen 325 KTN oleh pengkaveat.
-Bayaran Kelemahan kaveat - RM60.00
Kuasa -Daily Wakil - RM20.00
-Pembatalan Menggunakan Borang 19j kaveat di bawah seksyen 326 KTN oleh tuan tanah atau pihak berkepentingan yang berdaftar melalui permohonan kepada Pendaftar.
Pembatalan kaveat -Bayaran - RM60.00
-Notis - RM20.00
-Where Mana-mana orang atau badan yang berkenaan untuk memohon melalui mahkamah untuk pembatalan kaveat di bawah seksyen 327 KTN. Yuran permohonan adalah RM30.00 kaveat pembatalan.
Dalam kes ini, firma itu (Harith sebagai peguam plaintif wakil) membawa kes itu ke mahkamah jika kaveat itu telah diletakkan di atas tanah yang didakwa oleh sesetengah pihak yang berminat defendan. Jadi kaveat itu sebenarnya benar-benar akan mengambil masa yang lama dan kos banyak dan ia pasti tidak apabila ia telah dibawa ke mahkamah. Bagi sesiapa yang tidak mahu memanjangkan kes dan penyelesaian yang terbaik mungkin akan mahu bercakap dengan orang-orang yang mempunyai baik menkaveatkan hak anda untuk menarik balik kaveat itu atau menggunakan kaedah di atas. (Kaveat persendirian)
2. Kaveat lien
- Borang 19d
- Document Title Isu
3. Kaveat AMANAH
- Borang 19E
- Surat Ikatan Amanah yang difailkan di PM
4. Kaveat PENDAFTAR
- Surat daripada (bayaran tidak melibatkan) Lembaga / Kerajaan
5. PERINTAH LARANGAN
- Perintah Mahkamah telah ditandatangani oleh Pendaftar Mahkamah.
6. Kelemahan Kaveat SWASTA
- Borang 19g
7. Keratan Kaveat SWASTA
- Borang 19j
- Borang 49 / Akta Pertubuhan / Undang-undang kecil yang diluluskan oleh para peguam.
- Kuasa bilangan peguam / rujukan surat kuasa wakil (jika berkenaan)
8. Kelemahan Kaveat Lien PEMEGANG
- Borang permohonan Kaveat mengeluarkan pemegang lien
Tarik Balik Kaveat
MAKLUMAT AM
Borang kelemahan kaveat 19g di bawah seksyen 325 KTN oleh pengkaveat.
Bayaran kelemahan kaveat - RM60.00
Kuasa Wakil - RM20.00
Borang 19j pembatalan kaveat di bawah seksyen 326 KTN oleh tuan tanah atau pihak berkepentingan yang berdaftar melalui permohonan kepada Pendaftar.
Kaveat Yuran Pembatalan - RM60.00
Notis - RM20.00
Mana-mana orang atau badan yang berkenaan untuk memohon melalui mahkamah untuk pembatalan kaveat di bawah seksyen 327 KTN. Yuran permohonan adalah RM30.00 kaveat pembatalan.
7. Keratan Kaveat Swasta
- Borang 19j
- Borang 49 / Akta Pertubuhan / Undang-undang Kecil Yang diluluskan Oleh para Peguam.
- Kuasa Bilangan Peguam / surat Rujukan Kuasa wakil (Period berkenaan)
8. Kelemahan Kaveat Pemegang Lien
- Borang permohonan Kaveat mengeluarkan Pemegang lien
Tarik Balik Kaveat
MAKLUMAT AM
Borang kelemahan kaveat 19g Di bawah Seksyen 325 KTN Oleh pengkaveat.
Bayaran kelemahan kaveat - RM60.00
Kuasa Wakil - RM20.00
Borang 19j Pembatalan kaveat Di bawah Seksyen 326 KTN Oleh tuan tanah ATAU Pihak berkepentingan Yang Berdaftar Melalui permohonan Carian kepada Pendaftar.
Kaveat Yuran Pembatalan - RM60.00
Notis - RM20.00
Mana-Mana orang ATAU badan Yang berkenaan for memohon Melalui Mahkamah for Pembatalan kaveat Di bawah Seksyen 327 KTN. Yuran permohonan Adalah RM30.00 kaveat Pembatalan.
Pemegang 3.Kaveat Lien, dan
4.Kaveat Amanah
1. Kaveat Pendaftar
1.1 Kaveat Oleh dimasukkan Pendaftar Pendaftar. Berikut Pemohon memasuki kaveat pada salah satu Sebab-Sebab:
a) Untuk mengelakkan penipuan Dalam urus Niaga seperti penipuan, solat NYATA dan solat guna borang.
b) Untuk melindungi KEPENTINGAN:
Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri dari SEGi tuntutan Hutang, tunggakan hasil tanah dan pembayaran balik Pinjaman Kanak-kanak, orang gila orang atau Yang diketahui Tidak Ada di Negara Ini Pada Masa ITU
c) Untuk menjamin Pembayaran balik Pinjaman Carian kepada Kerajaan Persekutuan dan Negeri
d) Untuk membetulkan kesilapan-kesilapan Yang berlembutlah Dalam Dokumen Hakmilik ATAU surat Cara bersetubuh Yang Berkaitan Dengan Tanah dan Bahagian Yang 320 (1)
1.2 Tempoh Berkesan kaveat Pendaftar Pada Selama-lamanya Sehingga IA dibatalkan Oleh Pendaftar Atas kehendaknya Sendiri ATAU Atas permohonan Carian daripada Pemilik ATAU Perintah Mahkamah (Seksyen 321 (3) KTN).
2. Kaveat Swasta
2.1 kaveat Persendirian Boleh dimasukkan Oleh Pendaftar Atas permohonan Berikut:
a) Mana-Mana orang ATAU entiti Yang menuntut Hak Ke Atas Tanah Milik ATAU KEPENTINGAN Berdaftar.
b) Mana-Mana orang ATAU entiti Yang mendakwa IA berhak for Manfaat Di bawah Mana-Mana Yang amanah melibatkan tanah ATAU KEPENTINGAN
c) Penjaga orang atau mewakili Yang Mana-Mana remaja Yang menuntut Sebagai berhak Carian kepada Faedah di Bawah Mana-Mana amanah.
2.2 Kaveat Persendirian Sementara Sehingga IA dibatalkan kerana habis Tempoh 6 Tahun atau Lebih permohonan pemotongan kaveat Persendirian ATAU Perintah Mahkamah.
2.3 Senarai Hartanah Di Kaveat Persendirian (Bah. 326 KTN)
• Para tuan tanah ATAU Pihak Yang Berminat Untuk Berdaftar Boleh meminta kaveat Persendirian pemotongan hendaklah Islam itu Dalam borang 19j.
• Notis Akan dihantar Carian kepada pengkaveat 19C.
• Dalam Tempoh Dua bulan dari Tarikh Notis ITU Diperolehi, pengkaveat Perlu mendaptkan Perintah Mahkamah for melanjutkan kaveat Persendirian.
• diwartakan Islam itu Period Notis ITU are DAPAT disampaikan Oleh (Seksyen 432 KTN).
• Kaveat Akan dibatalkan Jika tiada ada Perintah Mahkamah for meneruskan Dengan kaveat Yang dikemukakan Dalam Tempoh Dua bulan dari Tarikh Notis ITU Diperolehi ATAU Bil Notis ITU diwartakan.
3. Kaveat lien
3.1 lien Pemegang Kaveat Adalah Untuk memastikan KEPENTINGAN peminjam Pada Hak-Hak Bye. Permohonan mestilah
disertakan Dengan Dokumen Hakmilik ATAU pajakan pendua.
Pemegang gadai 3.2 Kaveat Boleh Oleh dibatalkan Pendaftar Period ditarik balik Oleh pengkaveat ATAU Period Pendaftar berpuas hati Bilangan Wang Yang kena dibayar Di bawah lien YANG TELAH dibayar sepenuhnya ATAU Melalui Perintah Mahkamah.
4. Kaveat AMANAH
4.1 Kaveat Amanah Boleh Oleh dimasukkan Pendaftar Atas tanah ATAU KEPENTINGAN YANG TELAH Didakwa Sebagai dipegang Oleh Mana-Mana orang ATAU badan Sebagai Pemegang amanah Atas permohonan:
• Pemegang Amanah Yang Pada Masa ITU Mana-Mana tanah ATAU KEPENTINGAN; ATAU
• Orang ATAU badan Yang olehnya Mana-Mana tanah ATAU KEPENTINGAN Pada mulanya dipindahkan Carian kepada Pemegang Amanah; ATAU
• Orang ATAU badan Yang Membuat APA-APA KEPENTINGAN Yang Islam itu memihak Carian kepada Pemegang Amanah.
4.2 Kaveat amanah Akan Kekal berkuat Kuasa Sehingga dibatalkan Oleh Pendaftar Atas permohonan Pemegang amanah dan Semua orang berhak Mendapat Faedah Di bawah amanah ITU.
PERINTAH Bab Larangan
Perintah Bab Larangan Adalah Perintah Yang Dijanakan Oleh Mana-Mana Mahkamah for melarang Liabiliti (penghutang Penghakiman) Yang penghutang Carian daripada menjalankan APA-APA Transaksi di Atas tanah ATAU KEPENTINGAN Mengenai tanah Yang dipegangnya (Seksyen 334).
Perintah Bab Larangan ITU berkuat Kuasa Selama 6 bulan dari Tarikh IA dikeluarkanNya Oleh Mahkamah. Tempoh Jogja Boleh dilanjutkan dengan Perintah Mahkamah dan permohonan ITU hendaklah dihantar SEBELUM Bil diperolehi Degree awarded.
Dokumen YANG PERLU DIKEMUKAKAN APABILA BERURUSAN
Period (Jenis) Borang diperlukan apabila berurusan Dalam Urusan kaveat ini? Di bawah udah Beberapa kemalangan perkara Yang Perlu Disediakan dan Bentuk (dan belajar) apabila berurusan Dengan pejabat tanah (ATAU SUK) mengikut Jenis kaveat.
1. Kaveat Swasta
i. Kewangan Individu / Korporat.
- Diisi Borang 19B Yang lengkap
- Akuan Berkanun
- Dokumen Yang Berkaitan Dengan perjanjian ITU / Pembelian (Period Perlu)
- Salinan Pelan tanah (for kaveat Persendirian Ke Atas bahagian tanah)
ii. Syarikat / Organisasi
- Diisi Borang 19B Yang lengkap
- Akuan Berkanun
- Borang 49 / Akta Pertubuhan / Undang-undang Yang Oleh diluluskan Peguam.
- Dokumen Yang Berkaitan Dengan perjanjian ITU / Pembelian (Period Perlu)
- Kuasa Bilangan Peguam / surat Rujukan Kuasa wakil (Period berkenaan)
Memandangkan Harith Dalam Proses kaveat Mahkamah berkaitan (penyewa saman) Supaya menumpukan Beberapa Cara Bagi Kita for tanah 'menyingkirkan' / harta Kita Telah dikaveatkan Oleh Pihak ketiga, ATAU Dalam KES INI ADALAH penyewa tanah.
Untuk Interesting balik APA-APA kaveat biasanya:
Borang 19g -Tarikbalik kaveat Di bawah Seksyen 325 KTN Oleh pengkaveat.
-Bayaran Kelemahan kaveat - RM60.00
Kuasa -Daily giat - RM20.00
-Pembatalan Menggunakan Borang 19j kaveat Di bawah Seksyen 326 KTN Oleh tuan tanah ATAU Pihak berkepentingan Yang Berdaftar Melalui permohonan Carian kepada Pendaftar.
Pembatalan kaveat -Bayaran - RM60.00
-Notis - RM20.00
-Where Mana-Mana orang ATAU badan Yang berkenaan for memohon Melalui Mahkamah for Pembatalan kaveat Di bawah Seksyen 327 KTN. Yuran permohonan Adalah RM30.00 kaveat Pembatalan.
Dalam KES Jogja, Firma ITU (Harith Sebagai Peguam Plaintif wakil) membawa KES ITU ke Mahkamah Period kaveat ITU Telah diletakkan di Atas Tanah Yang Oleh didakwa sesetengah Pihak Yang Berminat DEFENDAN. Jadi kaveat ITU Sebenarnya benar-Benar Akan mengambil Masa Yang lama dan Kos words dan IA Pasti Tidak apabila IA Telah DIBAWA ke Mahkamah. Bagi sesiapa yang Tidak mahu memanjangkan KES dan Penyelesaian Yang Terbaik Mungkin Akan mahu bercakap Dengan orang-orang Yang mempunyai Baik menkaveatkan Hak Anda for Interesting balik kaveat ITU ATAU Menggunakan Kaedah di atas. (Kaveat Persendirian)
2. Kaveat lien
- Borang 19d
- Document Title Isu
3. Kaveat AMANAH
- Borang 19E
- Surat Ikatan Amanah Yang difailkan di PM
4. Kaveat Pendaftar
- Carian daripada Surat (Bayaran Tidak melibatkan) Lembaga / Kerajaan
5. Perintah Bab Larangan
- Perintah Mahkamah telah ditandatangani Oleh Pendaftar Mahkamah.
6. Kelemahan Kaveat Swasta
- Borang 19g
7. Keratan Kaveat Swasta
- Borang 19j
- Borang 49 / Akta Pertubuhan / Undang-undang Kecil Yang diluluskan Oleh para Peguam.
- Kuasa Bilangan Peguam / surat Rujukan Kuasa wakil (Period berkenaan)
8. Kelemahan Kaveat Pemegang Lien
- Borang permohonan Kaveat mengeluarkan Pemegang lien
Tarik Balik Kaveat
MAKLUMAT AM
Borang kelemahan kaveat 19g Di bawah Seksyen 325 KTN Oleh pengkaveat.
Bayaran kelemahan kaveat - RM60.00
Kuasa Wakil - RM20.00
Borang 19j Pembatalan kaveat Di bawah Seksyen 326 KTN Oleh tuan tanah ATAU Pihak berkepentingan Yang Berdaftar Melalui permohonan Carian kepada Pendaftar.
Kaveat Yuran Pembatalan - RM60.00
Notis - RM20.00
Mana-Mana orang ATAU badan Yang berkenaan for memohon Melalui Mahkamah for Pembatalan kaveat Di bawah Seksyen 327 KTN. Yuran permohonan Adalah RM30.00 kaveat Pembatalan.
