Sublet terletak pada sesiapa sahaja yang mahu memberi pengenalan maksud sublet itu sendiri agar berkesesuaian dengan kerja yang anda mahu lakukan berkait sublet itu sendiri .Ada yang memanggilnya sewa atas sewa dan sebagainya .Ia melibatkan amanah ,keselamatan untung & rugi itu sendiri .Di sini saya tidak mahu terperinci memberi keterangan atas SUBLET itu sendiri di sebabkan sekarang ada kerja yang hendak di lakukan & di samping bersama keluarga tercinta bagi memastikan masa di bahagi2kan sebaik2 yang mungkin samaada duniawi @ ukhwawi.Apa pun utamakan akhirat dari duniawi yang semua pasti sudah maklum & tahu saja mahu ingat2kan agar diri tidak lupa @ lalai.
Sublet ada 2jenis iaitu sublet yang biasa & sublet yang premium,ia merupakan pelaburan yang pasif tapi tidak semua yang berjaya dengan sublet ini kerana ada juga yang gagal hingga jatuh kerugiaan yang besar .Tapi itu adat dalam membuat sesuatu kerja pasti akan ada resiko2nya tersendiri seperti juga resiko owner rumah jika gagal dalam membayar ansuran bulanan rumah melebihi apa yang pihak bank telah tentukan @ mengikut perjanjian .Sublet juga sebenarnya ibarat kita bantu tuan rumah dalam permasaalahannya dan owner juga membantu kita membenarkan mengutip sewa dari rumahnya seperti yang di tetapkan atau dalam perjanjian bersama.Penting perlu tahu asas it atau lebih bagus lagi menguasainya kerana bagi tujuan iklan,promosi dan pemasaran.@ alternatif design menambah nilai untuk menarik penyewa atau memikatnya .Tapi perlu juga tahu bagaimana untuk mendapat penyewa terbaik @ tidak menjahanamkan(kasar bunyi ) alat perabot atau rumah itu sendiri.kelebihan juga jika boleh menguasai bahasa asing selain bahasa melayu yang setiap hari tuturkan kerana skop penyewa yang di cari boleh di perluaskan lagi..Beri kemudahan & manafaat pada penyewa jangan hanya memikirkan ke untungan semata agar penyewa berasa selewa ,tinggal dalam tempoh lama atau warkan2 pada orang ramai tentang kualiti persekitaran tempat tinggal mereka.Apa pun pastikan mendapat penyewa yang menjaga rumah dengan baik,tidak pengotor dan yang penting bayar sewa rumah pada setiap bulan .Maaf sebenarnya banyak yang hendak di kongsikan lagi tapi oleh kerana ada kerja yang perlu hendak di siapkan maka berhenti setakat ini dahulu,jika di izinkan olehnya kita sambung lagi di hari & waktu yang lain. insyallah .terima kasih .
Selasa, 22 November 2016
PEMINAT FANATIK PADA SYILING,WANG @ BARANG2 LAMA(WARISAN)
Bismilahhirahmanirrahim ...
Pada hari yang berbahgia & rahmat ini tidak ada yang boleh di ungkapkan dengan kata2 kerana barang2 lama @ Syiling ini penuh dengan sejuta rahsianya cuma yang aku nak kongsikan alar kadar sahaja nanti apa2 call jer insyallah kalau tidak sibuk atau kena masa@timenya aku jawap atas pengalaman,kajianku @ skill ku tersendiri .Apa2 pun jika ada anda menyimpan atau sebarang pertanyaan boleh aje call @ wasapp pada no 0129143455 tapi aku harap lebih kepada penjualan syiling atau wang anda dengan nilaian akan ku bayar bukan pada nilaian syiling tersebut .Bab pertanyaan tu harap ajukan lah soalan yang mudah2 sahaja ya hihihihi .Kalu ku coretkan pun sebenar lebih kurang sama jer dengan PENCARI,PENGUMPUL SYILING/WANG/STEM DLL yang kerjanya sama dengan ku juga, korang pun tahu hhhhi jangan marah ya .
Dek kerana nama pulak wang @ syiling atau barang2 lama adalah warisan sesebuah negara maka misteri dan rahsia itu tetap akan ada dan tidak dapat di pisahkan cuma tinggal misteri yang tidak dapat di ungkap dengan kata2 @ kerana orang yang layak berbicara pasal perkara2 ini semua sebenarnya adalah manusia sezaman itu dulu sahaja tapi pada kita kini tidak lebih tidak kurang hanya sejarah dan bercerita pada peningalannya sahaja yang di namakan bukti atau fakta yang relevan buat kita mengolah sebaik2 bahasa. Walahualam.
Pada hari yang berbahgia & rahmat ini tidak ada yang boleh di ungkapkan dengan kata2 kerana barang2 lama @ Syiling ini penuh dengan sejuta rahsianya cuma yang aku nak kongsikan alar kadar sahaja nanti apa2 call jer insyallah kalau tidak sibuk atau kena masa@timenya aku jawap atas pengalaman,kajianku @ skill ku tersendiri .Apa2 pun jika ada anda menyimpan atau sebarang pertanyaan boleh aje call @ wasapp pada no 0129143455 tapi aku harap lebih kepada penjualan syiling atau wang anda dengan nilaian akan ku bayar bukan pada nilaian syiling tersebut .Bab pertanyaan tu harap ajukan lah soalan yang mudah2 sahaja ya hihihihi .Kalu ku coretkan pun sebenar lebih kurang sama jer dengan PENCARI,PENGUMPUL SYILING/WANG/STEM DLL yang kerjanya sama dengan ku juga, korang pun tahu hhhhi jangan marah ya .
Dek kerana nama pulak wang @ syiling atau barang2 lama adalah warisan sesebuah negara maka misteri dan rahsia itu tetap akan ada dan tidak dapat di pisahkan cuma tinggal misteri yang tidak dapat di ungkap dengan kata2 @ kerana orang yang layak berbicara pasal perkara2 ini semua sebenarnya adalah manusia sezaman itu dulu sahaja tapi pada kita kini tidak lebih tidak kurang hanya sejarah dan bercerita pada peningalannya sahaja yang di namakan bukti atau fakta yang relevan buat kita mengolah sebaik2 bahasa. Walahualam.
Isnin, 11 Januari 2016
Dah bersedia nak tambah pendapatan melalui sublet hartanah?
Apa itu Sublet?
Sublet atau sub-sewa adalah istilah yang mula dikenali sejak kebelakangan ini.
Secara asasnya, sublet adalah suatu aktiviti apabila tuan rumah menyewakan unit kepada anda, dan anda pula menyewakan unit tersebut pada orang lain (sublet).
Macam Mana Boleh Buat Untung Dengan Sublet Ni?
Ada beberapa teknik yang selalu dipakai untuk membuat keuntungan melalui sublet iaitu:
Sublet atau sub-sewa adalah istilah yang mula dikenali sejak kebelakangan ini.
Secara asasnya, sublet adalah suatu aktiviti apabila tuan rumah menyewakan unit kepada anda, dan anda pula menyewakan unit tersebut pada orang lain (sublet).
Macam Mana Boleh Buat Untung Dengan Sublet Ni?
Ada beberapa teknik yang selalu dipakai untuk membuat keuntungan melalui sublet iaitu:
- Sewakan per unit rumah: Sewakan satu rumah sekaligus
- Sewakan per bilik: Pecahkan sewa ikut bilik. Lain bilik, lain harga sewa
- Sewakan per head (individu): Sewakan ikut harga sekepala. Lebih ramai orang dalam rumah tu, lagi tinggi sewanya.
- Sewakan unfurnished (tanpa perabot): Sewakan rumah tersebut tanpa apa-apa perabot. Penyewa perlu bawa perabot sendiri
- Sewakan partly-furnished (separa perabot)
- Sewakan Fully furnished (lengkap dengan perabot)
- Homestay (sewaan harian)
Sublet: Bagaimana Menjana Pendapatan RM2,000 Sebulan Dengan Hartanah Tanpa Perlu Ada Hartanah?
Ada beberapa teknik yang selalu dipakai untuk membuat keuntungan melalui sublet iaitu:
- Sewakan per unit rumah: Sewakan satu rumah sekaligus
- Sewakan per bilik: Pecahkan sewa ikut bilik. Lain bilik, lain harga sewa
- Sewakan per head (individu): Sewakan ikut harga sekepala. Lebih ramai orang dalam rumah tu, lagi tinggi sewanya.
- Sewakan unfurnished (tanpa perabot): Sewakan rumah tersebut tanpa apa-apa perabot. Penyewa perlu bawa perabot sendiri
- Sewakan partly-furnished (separa perabot)
- Sewakan Fully furnished (lengkap dengan perabot)
- Homestay (sewaan harian)
Secara amnya, sewa per head lebih menguntungkan subletter berbanding per bilik atau satu rumah seluruhnya. Jika kena dengan caranya, biasanya pendapatan sewaan boleh dapat dalam RM600-RM1,000 sebulan untuk sebuah unit rumah.
Sewakan secara Fully furnished juga boleh dilakukan dengan memasukkan barang2 keperluan sperti peti ais, sofa, TV, katil (perabot serba lengkap). Biasanya boleh dapat pendapatan sewaan dalam RM300-RM600 sebulan.
Unfurnished bermakna sewaan secara kosong (tiada perabot).
Partly furnished pula ada barang-barang asas spt peti ais, washing machine, TV (perabot separa lengkap).
Ada juga yg menjadikan unit sublet sebagai tempat homestay (sewa harian). Ini pun amat menguntungkan. Macam hotel lah.
Macam Mana Nak Mulakan Sublet Hartanah Ni?
Ada 7 langkah asas untuk ada memulakan bisnes sublet ini:
1) LOKASI.
Pilih lokasi rumah yang anda lihat sebagai lokasi “hot” untuk disewakan. Kebiasaannya, hartanah yang berdekatan dengan public transport seperti LRT station, shopping mall amat mudah sekali disewakan.
2) ANALISIS.
Sila buat kajian terlebih dahulu sebelum memilih unit sublet.
- Apakah jenis sewaan yang sesuai? Fully furnished? Unfurnished?
- Berapa harga market sewaan bagi setiap jenis tersebut?
- Jenis unit mana yang penyewa tidak suka? Contoh : Elakkan unit yang menghadap playground kerana selain factor privasi, bunyi bising kanak-kanak mengganggu penyewa.
Jadi susah anda nak cari penyewa nanti. Fahami setiap detail sebelum mula memilih unit sublet.
Pada kebiasaanya saya lebih cenderung untuk memilih unit kosong (tanpa perabot) kerana unit sebegini lebih murah. Selain itu,tuan rumah juga lebih mudah untuk bersetuju kerana tak perlu bimbang perabotnya akan rosak.
3) PEMILIK RUMAH.
Berhubung dengan tuan rumah rumah dan berbincang dengan JUJUR akan niat anda untuk menjadikan rumahnya sebagai unit sublet. Skill negotiation (rundingan) anda amat penting.
Anda juga boleh berbincang melalui ejen hartanah jika anda tidak mengenali tuan rumah tersebut.
4) TENANCY AGREEMENT.
Jika tuan rumah setuju, maka segala terma dan syarat (Terms and Condition) pastikan tercatat didalam Tenancy Agreement (Perjanjian Sewaan) anda dengan tuan rumah. Biasanya tenancy agreement di ikat minimum 3 tahun barulah berbaloi.
5) FURNISHED/PARTLY FURNISHED/UNFURNISHED.
Jika anda sudah melihat bahawa sewaan Fully Furnished lebih menguntungkan, maka anda boleh membeli perabot dan masukkan ke dalam unit sublet anda.
Lagi bagus jika rumah itu sudah ada perabot sendiri (perabot milik tuan rumah) anda dapat jimat sedikit (kena pandai ayat tuan rumah la. Hehehe).
Anda juga boleh cari perabot-perabot terpakai dikedai-kedai perabot second hand.
Selain itu sebagai alternatif, boleh juga melalui Mudah.my utk dapatkan perabot yang murah.
6) IKLAN.
Disini ada trick sedikit. Anda perlu mula iklankan rumah sublet seawal 2 minggu SEBELUM dapat rumah. Buat iklan secara simple sahaja (ada harga sewa, berapa bilik, etc).
JANGAN TUNGGU SEHINGGA UNIT ANDA SIAP BARU ANDA TERHEGEH-HEGEH MENCARI PENYEWA. SAYA ULANGI, JANGAN TERHEGEH-HEGEH MENCARI PENYEWA NANTI.
Anda bakal menghadapi tempoh“ kekosongan tanpa penyewa” jika begitu. Kan dah rugi?
Namun jika anda yakin boleh dapat penyewa selepas rumah sublet siap maka, terpulang pada anda.
7) SEWAKAN.
Unit sublet dah siap. Maka bolehlah sewakan dengan kadar sewaan yang anda mahukan.
Sila ikat tenancy agreement anda dengan penyewa tidak melebihi tempoh tenancy agreement anda dengan pemilik rumah.
Contoh: JANGAN anda sewakan kepada penyewa anda selama 3 tahun tapi tempoh sewaan anda dengan tuan rumah hanyalah tahun. Itu memang akan mengundang masalah kelak!
Bayangkan jika anda dapat menguruskan sekurang-kurangnya 5 unit sublet, dan setiap unit sublet memberikan anda keuntungan sekurang-kurangnya RM400 sebulan.
Maka sebulan anda sudah mempunyai RM2,000 hanya sebagai side income.
Ada juga antara subletter yang mampu menjana keuntungan melebihi dari RM800 sebulan hanya dengan sebiji rumah.
Wow.. Menarik kan?
Namun semuanya perlukan ilmu ya bukan main buat sahaja.
Sabtu, 9 Januari 2016
Duit bukan isu , tapi untuk lebih utama adalah bagaimana untuk nak dapatkan ilmu.
Dah masuk tahun 2016. Bertambah ramai orang risau pasal harga hartanah yang semakin menggila. Ramai rakyat Malaysia yang belum dapat beli hartanah, baik untuk pelaburan atau kegunaan sendiri.
Fakta ini boleh lemahkan semangat kalau tak dikawal dengan baik.
Tapi, tak bermakna kita dah tak ada harapan. Kalau dah jelas dengan matlamat yang nak dicapai, selagi itu kita boleh kerahkan tenaga untuk merebut peluang yang ada.
Kalau korang rasa macam putus harapan dan patah semangat. artikel ini untuk naikkan balik semangat korang. dan yakin korang boleh buat sebab brader ini pun bermula daripada bawah.
Brader yang saya maksudkan adalah Tuan Faizul Ridzuan. Mari kita baca perkongsian dan sedut energi coretan beliau untuk mulakan tahun baru ini.
Assalamualaikum w.b.t dan salam sejahtera.
Hari ini adalah minggu pertama 2016. Mengimbas kembali sekitar tahun 2015, ia adalah tahun yang hebat buat teman yang dah berjaya:
1) Menjual habis tiket Sarjana Hartanah (untuk semua 4 program).
2) Membina FAR Capital jadi syarikat multi-juta dolar dan dihormati, walaupun pasaran hartanah yang lemah pada tahun lepas.
3) Menarik 2 usaha sama (ventures) untuk jangka panjang.
4) Bantu membina “Makeover” menjadi salah satu “turnkey rental provider” yang terbaik dalam pasaran.
5) Kerap mendapat slot temuramah tentang perkara berkaitan hartanah dan pelaburan oleh pelbagai stesen TV, radio dan surat khabar.
Walaupun saya berjaya kecapi kejayaan hari ini, tak bermakna segala perjalanan saya mudah. Saya bukan lahir dalam keluarga yang senang.
Saya mula bekerja seawal 13 tahun untuk membeli barang yang saya nak. Sepanjang saya bersekolah, saya tak merasa cuti sekolah seperti kawan-kawan yang lain. Cuti itu, saya gantikan dengan mencari kerja “part-time”.
Cikgu kat sekolah juga pernah cakap kat saya dan kawan-kawan yang lain (waktu Tingkatan 5):
“KORANG DAH DITAKDIRKAN GAGAL DALAM SPM. KORANG SEMUA ADALAH PRODUK YANG GAGAL.”
Ya. Dulu, saya adalah salah seorang pelajar yang dilabel sebagai “tak ada harapan”.
Sebab termakan kata-kata pedas cikgu saya itu, saya buat keputusan untuk ponteng sekolah selama 100 hari dan belajar dari rumah sahaja.
Saya berjaya lepas ujian SPM dengan keputusan agregat 18 dan dapat melanjutkan pelajaran ke Universiti Malaya. Saya bernasib baik untuk semua rezeki yang Allah S.W.T anugerahkan ini.
Mula menapak ke alam yang baru.
Semasa melanjutkan pelajaran kat universiti, saya buat kerja sambilan sebagai barista di Starbucks sebab nak beli motor. Motor ini, saya nak gunakan sebagai kenderaan saya berulang-alik ke universiti dan tempat kerja.
Mula-mula, pencapaian saya di universiti adalah baik. Lepas mula buat kerja sambilan, ia benar-benar beri kesan kat keputusan peperiksaan universiti saya.
Saya berniat mahu lanjutkan pelajaran dalam bidang kejuruteraan. Tapi sebab keputusan yang “cukup makan” sahaja, saya dicampak ke fakulti Sains Komputer.
Saya berjaya habiskan universiti dengan kepujian kelas-2. Kemudian, dapat kerja selepas 3 bulan menanam anggur sebagai “software programmer”. Saya dapat gaji RM600 sahaja.
Lepas 1 tahun bekerja, saya mula sedar yang kerja ini bukan sesuatu yang saya nak buat sepanjang hidup saya. Dari mula-mula lagi, saya berminat dengan bidang perniagaan dan hartanah sebab potensi kekayaan yang boleh dibina.
Masa itu, hanya ada RM50 dalam akaun simpanan. Tak cukup untuk mulakan bisnes atau pelaburan.
Apa yang saya buat?
Saya ambil keputusan muktamad untuk berhenti sebagai “software programmer” dan mula bekerja sebagai penjual (salesman). Saya menjual kad kredit kat jalanan dan tak mempunyai sebarang gaji pokok.
Tapi tak apa. Saya tak kisah. Sebab saya nak belajar cara-cara menjual.
Keluarga saya cakap saya dah gila. Ayah seperti berputus asa kat saya, sebab saya seperti sia-siakan peluang dan kehidupan saya. Mak saya, apatah lagi.
Tapi, saya teruskan juga perjuangan saya.
Saya tak rasa dengan kerja sebagai “software programmer” boleh jadikan saya kaya. Lagipun, saya bukan seorang “programmer” yang hebat dan tak pernah jadikan ia sebagai matlamat hidup.
Masih muda, tanpa sebarang komitmen dan tak berduit, saya tak ada sebarang penyesalan kalau gagal. Dengan tawakkal kepada Allah S.W.T, saya teruskan usaha saya tanpa menoleh ke belakang.
Syukur. Datang lagi sebuah rezeki.
Keputusan yang saya buat ini merangka kehidupan yang tak disangka-sangka. Bahasa Inggeris dan skil menjual saya jadi semakin baik selama tempoh 9 bulan menjadi jurujual.
Ia melatih diri saya dari segi mental untuk tak bergantung kepada gaji pokok. Matlamat utama saya pada ketika itu adalah belajar cara menjual yang berkesan. Dan secara konsisten, saya boleh dapatkan RM3000 sebulan.
Mungkin dah rezeki dan takdir, saya berkenalan dengan Naib Presiden Kanan di Standard Chartered semasa cuba menjual kad kredit kat beliau. Saya diberi peluang untuk mencuba sebuah lagi pekerjaan baru.
Dengan gaji pokok sebanyak RM2500 sebagai “banking apprentice”, saya terus terima tawaran ini sebab saya nak dalami ilmu tentang kewangan dan perbankan. Duit bukan isu bagi saya, tapi saya nak dapatkan ilmu.
Lepas 6 bulan bekerja, saya berjaya beli hartanah pertama. Tak cukup dengan itu, saya dapat 3 tawaran kerja “full-time” sebagai “manager”, sebab berjaya lepasi program “apprentice” yang ambil tempoh 1 tahun.
Tuhan saja yang tahu perasaan saya waktu itu. Siapa sangka seorang bekas “software programmer” boleh capai kejayaan dalam bidang perbankan, tanpa sebarang asas yang kuat tentang kewangan.
Saya bekerja keras, dan amat jarang merungut. Saya bersyukur dibayar dengan mewah untuk buat kerja yang mudah. Ramai rakan sekerja yang tak habis-habis mengomel setiap hari, tapi bukan saya.
Saya cukup bahagia dapat kerja dengan gaji yang bagus, serta dapat menuntut ilmu tentang kewangan. Kerja ini lebih baik berbanding kerja menjual (yang tanpa sebarang gaji pokok) yang saya buat sebelum ini.
Masa tu, saya rasa amat bersyukur. Ia juga mengubah saya jadi seorang yang sangat positif. Saya bersemangat untuk bekerja.
“Jual diri” demi mencapai matlamat.
Sikap super positif saya berjaya menarik perhatian salah seorang pengurus syarikat MNC, yang tengah mencari seseorang yang boleh menguruskan jualan dalam negara tanpa banyak merungut.
Saya ditawarkan bekerja dalam industri kiriman wang untuk syarikat MNC, selepas 3 tahun bekerja dalam bidang perbankan.
Sewaktu sesi temuduga, saya ceritakan pengalaman daripada menjadi seorang “software programmer”, buat jualan, kemudian sebagai pembangun produk perbankan.
Dan mereka kagum dengan pengalaman saya. Saya baru berumur sekitar 27 atau 28 tahun masa tu.
Temuduga ini berlangsung selama 3 jam dan saya gunakan sepenuh pengalaman jurujual saya untuk menjual diri saya. Ini berlaku pada tahun 2008, ketika negara ini sedang menghadap krisis ekonomi yang teruk dalam sejarah.
Ketika orang lain hilang dan dibuang kerja, saya berjaya dapatkan kerja dan dibayar gaji 250% lebih tinggi daripada kerja sebelum ini. Dengan gaji baru ini, saya banyak membeli hartanah pada tahun itu.
Masa krisis ekonomi sedang memuncak, saya dapati banyak tawaran baik berkaitan hartanah yang tersedia.
Saya berjaya membeli beberapa hartanah tanpa keluarkan satu sen ketika itu, dan ia masih saya anggap sebagai pelaburan yang terbaik dalam portfolio saya.
Saya cari hartanah yang terbaik dari segi nilai jangka masa panjang, dan ada yang boleh dijual dengan harga 3 kali ganda pada hari ini.
Proses mencapai impian utama bermula pada waktu ini.
Untuk tempoh 5 tahun, saya kekal berkerja kat syarikat MNC itu dan berjaya naik pangkat sekali lagi. Gaji saya? Naik 2 kali ganda dalam tempoh waktu itu.
Ada satu masa, bos tanya sama ada saya bersetuju untuk naik ke pangkat seterusnya. Tapi, saya terpaksa tolak tawaran itu.
“Kenapa nak kejar pangkat, yang gaji hanya naik sekitar 20% untuk buat kerja yang bertambah sehingga 50%? Ia perkara yang tak berikan untung.”
Jadi, saya buat keputusan untuk tolak tawaran ini dan mulakan langkah dalam bidang perniagaan dan hartanah secara sepenuh masa. Saya buat keputusan ini pada September 2013, dan ia masih segar dalam memori.
Sebab tak cukup modal dan tak ada wang simpanan yang cukup, saya jual 3 hartanah dalam koleksi saya dan berjaya dapatkan RM500k sebagai modal permulaan.
Dengan duit ini, saya bawa keluarga bercuti kat Europe selama 1 bulan (sebagai ganjaran sebab saya tak bercuti selama 1 tahun), dan hantar mak dan ayah ke Tanah Suci untuk tunaikan rukun Islam ke-5.
Pengorbanan yang terbalas.
Hari ini, saya berjaya mencapai impian untuk bekerja dalam bidang yang menjadi “passion” saya selama ini. Pada masa yang sama, membantu orang lain kuatkan portfolio hartanah dan membina impian mereka.
Saya membantu dari segi membina kewangan untuk pelajaran anak-anak, pelan persaraan awal, membina modal untuk mulakan perniagaan, dan macam-macam lagi yang berkaitan kewangan dan hartanah.
Susah untuk saya rasa gembira kalau tak dapat membantu orang lain capai matlamat mereka. Ini adalah usaha dan perjuangan yang pasti akan saya teruskan.
Kenapa saya ceritakan kisah ini kat anda?
Sebab saya dapat ramai rungutan yang tahun 2016 akan jadi lebih sukar.
Pada pandangan personal, saya lihat tahun 2016 membawa peluang yang lebih besar daripada tahun sebelum ini. Dan ia tak akan menjadi lebih buruk seperti apa yang telah berlaku pada tahun 2008 atau 1998.
Setiap orang ada persepsi masing-masing. Dan apa yang penting adalah tumpukan sepenuh perhatian kat matlamat yang anda nak capai,.
Saya harap secebis pengalaman yang saya coretkan kat sini boleh jadi pemangkin semangat anda yang dahagakan kejayaan dalam hidup.
Berikut saya simpulkan pengajaran yang kita semua boleh jadikan ilmu:
1) Hampir semua orang yang berjaya bermula daripada “zero”. Mulakan dengan apa yang ada kat tangan kita. Biasakan diri bekerja selama 18 jam sehari.
Tak ada pencapaian yang boleh kita dapatkan kalau berada dalam zon selesa. Saya sendiri mula bekerja seawal 13 tahun.
2) Hidup ini memang sukar, tapi bukan untuk selama-lamanya. Anda mungkin dibuang kerja, tapi itu bukan sebab untuk anda patah semangat.
Ada banyak peluang kerja yang menanti anda. Cuma, anda perlu belajar beranikan diri.
3) “First learn, then earn”. Kalau anda masih muda, utamakan ilmu berbanding perkara lain terlebih dahulu. Jadikan diri anda yang terbaik dalam bidang yang anda ceburi.
Kalau tak belajar menjual, tak mungkin saya jadi cekap dalam berkomunikasi. Lihat sahaja CEO seperti mendiang Steve Job, Jack Ma, atau Tony Fernandes. Mereka semua boleh berkomunikasi dengan baik.
4) Belajar bagaimana untuk menjual. Kalau anda hebat dalam jualan, anda ada peluang yang lebih besar untuk dapatkan kerja dalam sesi temuduga, dapatkan kerja impian anda, atau membina bisnes yang berjaya.
5) Ada orang bimbang tentang bagaimana nak kekalkan pekerjaan mereka. Bagi saya, lebih penting menjadi aset kepada syarikat tempat kita bekerja.
Syarikat akan kekalkan pekerja yang bagus ketika masa yang sukar, dan mereka akan gunakan peluang ini untuk memecat pekerja yang tak baik dari segi prestasi.
6) Sebaik sahaja dapat gaji, mulakan pelaburan supaya anda dapat mencipta pilihan (options). Lepas anda dah berjaya membeli 5 hartanah (atau lebih), anda tak akan risau tentang hilang kerja. Sebab anda dah cipta pilihan yang syarikat anda tak tawarkan.
Dalam kes saya, menjual 3 hartanah untuk dapatkan modal RM500,000 adalah satu pilihan yang saya ada. Kalau ikut hati, saya tak perlu bekerja untuk tempoh 3 tahun.
Kalau kita melabur awal, kita akan ada piilhan ini sebagai “back-up” kalau sesuatu perkara buruk berlaku kat diri kita.
7) Sebelum mula sesuatu pelaburan, tuntut ilmu terlebih dahulu. Tak kisah apa pelaburan sekalipun. Kalau anda ada ilmu, tak ada duit pun masih boleh buat duit. Kalau tak, ada 1 juta pun boleh lesap macam itu saja.
8) Ketika krisis melanda, pasti ada peluang disebalik masalah yang berlaku. Saya boleh selesa hari ini sebab keputusan pembelian hartanah yang saya buat pada tahun 2008-2009.
Anda susah nak nampak peluang kalau terus bimbang.
Daripada terus bimbang (yang tak beri faedah kepada diri kita), lebih baik fokus untuk mengintai setiap peluang yang ada kat setiap masalah yang berlaku.
Tak ada sesiapa dalam dunia ini yang berhutang dengan anda. Anda mungkin ramai kawan-kawan sekarang. Tapi bila anda susah dan tak bekerja, tak ramai yang ada dengan anda waktu itu.
Jadi, tak perlu bermegah-megah dengan membeli kereta atau jam baru, sebab nak tunjukkan kat orang lain yang anda ada duit. Kalau anda tak ada duit nak makan, tak tentu lagi kawan-kawan anda boleh hulurkan bantuan.
Tak salah berimpian sebesar gunung. Kalau seorang pencuci kereta dari Sentul seperti saya boleh buat, anda juga boleh dapat.
Kekalkan “mindset” positif. Buat yang terbaik dan berserah dan tawakkal kepada Allah S.W.T sentiasa.
Anda tak boleh ubah apa yang akan terjadi pada tahun ini. Tapi, anda boleh kawal apa yang nak buat.
Semoga berjaya, dan saya doakan yang baik-baik untuk anda semua.
—
Semoga coretan Tuan Faizul seperti menyimbah minyak tanah ke api semangat korang. Biar ia semakin marak membara.
Pandang setiap perkara dari sudut yang positif. 2016 akan jadi sebuah lagi cerita hebat buat korang yang berusaha mencapai target masing-masing.
Saya doakan yang baik-baik untuk korang semua. Ameen.
LELONGAN JANUARY 2016
|
|
|
| ||||
| ||||
|
TAHU KAH ANDA ???.....
Kebanyakkan orang beli rumah kediaman bukan semata2 untuk tinggal sepanjang hayat di dalamnya sahaja,ada faktor seperti saiz,kemampuan ,perubahan dalam bilangan ahli keluarga ,gaya hidup,keselesaan dan bermacam2.Ramai salah berangapan pelaburan untuk pemilikan rumah kediaman STRATA dan langkah kurang bijak lagi jika pembeli perlu membuat beberapa jenis pembayaran pada kadar tinggi.Sepatutnya apabila mereka memilih segala2 ganti rugi di lindungi mengunakan CAJ PERKHIDMATAN,dan dana terikat (SINKING FUND)berbanding pemilik rumah di atas tanah yang memerlukan mereka menanggung semua kerosakkan di hadapinya.Rakyat malaysia mempunyai kuran kesedaran terhadap PINDAAN HAKMILIK STRATA.Kehidupan di kawasan strata berkait rapat dengan persekitaran hidup bermasyarakat .Bertanggungjawap terhadap kediaman masing2 termasuk membayar CAJ PERKHIDMATAN,DANA TERIKAT(SINKING FUND)tepat pda masanya dan menhadiri MESYUARAT AM TAHUNAN KEDIAMAN.BAGI PEMBELI RUMAH PERTAMA ATAU PELABUR YANG BJAK PERLU DI BERI PENEKANAN TERHADAP TIGA ASPEK UTAMA IALAH BANK,AKTA DAN CUKAI..ORANG RAMAI PERLU BIJAK DALAM MEMILIH BANK YANG MEMBERI KADAR MENARIK DAN BAGAIMANA MEREKA BOLEH BUAT PINJAMAN KADAR MAKSIMUM..PILIH LAH 4-5 BANK UNTUK BUAT PENILAIAN TERBAIK.Paling menarik jika mendapat hartanah di kawasan PREMIER. lagi sebab Antara pemaju yang menawarkan projek perumahan mampu milik ialah ANDAMAN GROUP(DR VINCENT TIEW,,)PNB DEVELOPMENT SDN BHD,KOTA SERIEMAS,D'SARA SENTRAL,LBS BINA GROUP BHD,UNITED MALAYAN LAND BHD(UMland),UDA HOLDING BHD,GLOMAC BHD,THRIVENT GLOBAL BHD dan PUTRAJAYA HOLDING BHD
Langgan:
Catatan (Atom)